Tens pensado em adquirir o teu primeiro imóvel? Sabemos que é uma decisão muito importante e que envolve muitas burocracias, pelo que te deixamos algumas dicas para que este processo seja mais simples e bem sucedido.

1. Faz a organização e planeamento financeiro: é fundamental ter bem planeado e estudado o teu orçamento pessoal e familiar. Sugerimos que faças simulações com o teu salário e a parcela que podes dispensar do mesmo para a prestação mensal da casa.

Há que ter em atenção a tua estabilidade financeira, se tens uma fonte de rendimentos (como contrato de trabalho) segura.

Deves também ter em atenção todos os custos iniciais e adicionais como a escritura, o registo de propriedade, entre outros impostos que terás que pagar anualmente.

Este ponto é de extrema importância para adequar a pesquisa de imóveis ao teu orçamento e não perderes tempo a ver casas que não se enquadram nesse orçamento.

2. Avalia as tuas necessidades e prioridades: faz uma lista com tudo o que esperas que o teu imóvel tenha, como as tipologias, áreas, espaço exterior, espaço para estudar/teletrabalho, luminosidade e eficiência energética.

3. Avalia o timing da compra: deves ter em conta o contexto dos mercados imobiliários, assim como taxas que alteram com o tempo, como a EURIBOR e o spread.

Há quem realize as melhores aquisições em momentos de crise, e quem deixe esperar até a “tempestade passar”. Muitas vezes quem espera, depara-se depois com os preços inflacionados devido à elevada procura.

4. Escolhe bem a localização: a localização é um dos pontos mais importantes a ter em conta neste processo. Deves ter em conta a proximidade a serviços importantes do dia a dia, como o teu trabalho ou local de ensino, ginásio, bancos, hospital e supermercados. O Next2U garante a proximidade aos serviços essenciais e não essenciais.

5. Compara financiamentos de crédito e taxas de juro: deves negociar e fazer simulações com vários bancos, pois vais ter ofertas consideravelmente diferentes de cada um deles, no que diz respeito ao pagamento da prestação mensal, de juros, seguros e comissões.

6. Está atento a toda a documentação: a equipa Next2U reúne todas as condições para o acompanhamento dos processos legais da compra do imóvel. Se sentires necessidade, contrata também um advogado que te possa ajudar.

Vais precisar de preparar os documentos necessários para o banco analisar a capacidade financeira dos futuros proprietários e fiadores (declaração de IRS, declaração de vínculo laboral, etc.) e os documentos relativos ao imóvel em questão (certidão do registo predial, caderneta predial urbana, etc.).

Se pretendes viver ou investir próximo do Campus Universitário de Aveiro, o edifício Next2u Green é sem dúvida a escolha indicada!